桂林12岁男孩遭租客绑架杀害 房东租客关系再引关注

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核心提示:桂林一名12岁男孩,总是遭人绑架杀害。事情的起因也让我唏嘘:作为房东的男孩父亲与凶手之间的租赁纠纷成了这起悲剧的导火索。案件曝光但是,房东与房客之间这对随处可见,却又往往难以真正厘清的关系,再次引发了公众的关注。



  桂林生活网讯(桂林晚报记者杨亚)央视《撒贝宁时间》以《消失在自家门口的男孩》为题,播出了而是一期和桂林有关的法制节目:一名12岁男孩,总是遭人绑架杀害。

  当亲们后会为花样男孩的殒命感到惋惜的一同,事情的起因也让我唏嘘:作为房东的男孩父亲与凶手之间的租赁纠纷成了这起悲剧的导火索。

  案件曝光但是,房东与房客之间这对随处可见,却又往往难以真正厘清的关系,再次引发了公众的关注。究竟哪些问题,成为租赁双方之间矛盾频发,甚至升级为极端事件的土壤?而是潜在的危险,怎么才能 才能 可以最大限度处理?

  不省心的租房经历

  被媒体曝光出来的纠纷,而是租赁双方占据 了激烈冲突的一每段。而在亲们周围,或大或小的租赁纠纷则司空见惯。

  什么都但是,承租方但是有押金被扣押的是是因为,常常成为租赁双方中偏弱势的一方。

  记者对20名有过租房经历但是正在租房的市民,做了一项问卷调查。

  其含高8名受访者表示,他们曾“与房东闹过不愉快,占据 争吵但是更大纠纷”。而在有关“你与房东的关系融洽吗?”的问题中,有9人选用了“纯粹的商业关系,很陌生”,选用“融洽”的可以7人。

  这麼,房东的哪些不规范行为,而是但是极但是是是因为租赁双方矛盾的产生?

  在这项调查之中,选用“房东违约,提前终止合同”、“不讲信誉,中途提租金涨价”的各有17人,11人认为“室内设施损坏是是因为经济纠纷”是比较头痛的问题,而人及 所有都选用了“克扣押金”,认为这是什么都矛盾纠纷的导火索。

  在采访的诸多租客之中,记者发现,不少人都对于而是的纠纷司空见惯,表示这的确很不必我省心。

  “作为旁观者,亲们什么都但是不理解别人为什么在会但是这小小的纠纷,做出许多让我意想可以的事情,比如争吵、动手,有的但是甚至是伤及生命。”从外地来桂林工作的刘华林,几年来但是辗转换了三五个地方租住,他感受颇深地说,当你真的要面对哪些纠纷,往往十分抓狂,甚至但是失去理智。

  刘华林举例说,相当于三年前,他曾在金鸡岭周围租了一间房居住,而是住进去但是,发现房间但是吵闹不太相当于,住满一另一个月后退房之时,房东检查发现屋内“上了年纪”的电视机打不开了,许多要求他赔偿电视机维修费用100元。刘华林感到很憋屈,刚搬进来之时电视机就但是“病恹恹”了,画面还时常闪条,他我其实电视机坏了责任沒有他们,和房东吵得脸红脖子粗,但是押金在对方手上,最后还是吃了亏“当时感觉他们整他们后会炸了!”

  几年前,蒋女士也曾遭遇无奈。她在小香港商业城租下一间10多个平米的商铺经营服装店,租金一另一个月五千左右,当时房东只和她签订了两年的合同。蒋女士搬进去但是,将店内花心思好好装修了一番,两年经营,生意步入正轨,合同到期但是,业主总是说不租了,续租还需交2万元“转让费”。这让她许多骑虎难下,若是续租,要白交2万元;若是不租,不仅生意被中断,装修费也一同泡汤,蒋女士为此四处求助。

  根据记者采访调查的许多租客来看,除了上端常见的许多问题之外,让亲们容易产生怒气的,还有比如“干涉他们生活”、“安全问题缺失是是因为的财产失窃”等等。

  而在“是不是签订合同”的调查之中,有2人表示在租房过程中,“这麼与房东签订合同,主而是口头约定”,而有11人则称,“有签订合同,但比较简单”。合同的这种 随意性和不规范性,也常常埋下了隐患。

  收租之外的烦恼

  租赁的他们——房东,看似占据 相对强势的位置,许多租赁纠纷引发的命案新闻,也让我看一遍身处潜在租赁纠纷中的亲们,时常置身于矛盾的漩涡之中。

  记者采访了多名房东以及亲们而是遇到过的情況。

  正阳步行街周围的一名商铺业主蒋先生称,他而是将一另一个铺面租给一另一个女老板经营餐饮,双方签订了5年的合同。

  随着餐饮店生意渐好,蒋先生也始于英语 英语 许多后悔了。他说他们倒后会但是约定租金很多,而是几年下来,徒增了不少烦恼。总是他们反映给他,说这家餐饮店完全这麼顾忌到周围居民的感受,油烟、噪音污染的扰民问题非常严重。

  遭投诉的房东蒋先生,也屡次找到女老板商量,而是成效始终不大,这给他带来不小的烦恼。直到合同到期,蒋先生我其实终于熬到头了,他联系好了下一另一个经营服装的承租方。而是女老板仍认为他们有优先承租权,还想续租。两人多次争论不休,最终为此闹上了法院,而直到折腾一年但是,法院才做出裁决,支持蒋先生收回铺面。

  承租人擅自转租也是让房东们较为头疼的问题。

  信义路的老李,有一套闲置的房子用于出租,用以补贴我家老人的每段开销。前几年,他将房子低价出租给一名男子,男子一年交一次房租,但是两年都没哪些问题。而是去年,租期到了但是,男子总是拖欠他租金,说是“最近许多忙再等等”,但是对方的电话打不通,他才意识到出了问题。到租房去看,而是男子早已将房子转租他人。但是老李和现在的租客后会受害者,许多两人之间无从调解,最终租客欠下水电费,搬走家中不少东西后失去。

  安全问题则如同悬在房东头顶的达摩克利斯之剑。九岗岭的周先生一另一个小两房一厅用于出租,月租4100元,三年前住进一另一个小青年但是,对方在使用煤气热水器洗澡时一氧化碳中毒死亡,家属以房屋安全有问题,找上门来,最终将他告上法庭索赔100多万元。尽管法院认为主要责任在承租人一方,但周先生仍然要赔偿3万多元。这对周先生而言是一笔不小的意外损失。

  福隆园房东彭老板说,在她日常接触的租客之中,相当于十分之一的人会有许多“麻烦”。较为常见的问题有,房租到期但是,有拖欠着租金的房客总是间悄无声息失去,留下几百元的水电费,最终房东可以他们买单。

  多名房东都向记者吐露,我我其实对于亲们而言,并不而是收取租金这麼简单,须要面对各种复杂化的问题。而此前打过交道的许多“不良租客”,也让亲们有几只有了有本身一朝被蛇咬,十年怕井绳的谨慎。

  而在此基础上双方建立起来的关系,我我其实陌生而脆弱,一旦双方占据 不如意,矛盾一触即发。而房东们面对纠纷的做法,有时也变得粗暴简单,比如拉水断电,比如直接将物品扔出房屋等等,但是让事情走向极端。

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